李嘉诚开发上海房产
by Leeyung

市场四度传言李嘉诚将要抛售上海不动产，当时市场人士认为，有可能是李嘉诚要抛售套现，以缓解大陆项目资金紧张。但根据长江实业表示，长实即将在上海真如市启动耗资百亿元人民币(以下同)的投资案；且预计未来几年，会在北京、上海与广州三地销售将逾500亿人民币(以下同)的项目。

自2008年底，市场四度传言李嘉诚将要抛售上海不动产，当时市场人士认为，有可能是李嘉诚要抛售套现，以缓解大陆项目资金紧张。包括长实及和记黄浦在上海先后出手世纪商贸广场、御翠豪庭等高价办公楼及商品房，今年初，长江实业再次被爆欲出售陆家嘴地块、真如副中心专案缓建等传闻。

不过目前情势慢慢明朗化，长江实业近日已经宣布在中国大陆的发展规划，未来几年内，长实将在北京、上海与广州房市推展销售逾500亿元的房产案。

据北京「新京报」报导，目前长江实业于北京首个别墅项目─长江?誉天下，此一位于北京顺义的建案，预计今年至少可售出250套别墅，并创造20亿元的营收。

除此之外，上海与广州房地产项目，将在2010年推出，因此初估三地整体销售额可望超过500亿元，平均每年销售额至少50亿元。

而针对上海真如副中心的建案，根据上海真如副中心总经理何智奇表示，此笔将是李嘉诚在大陆最大一笔地产投资项目，耗资百亿元人民币以上，总面绩约为100万平方米，而李嘉诚对此开发案似乎也相当胸有成竹。

他透露，长江实业副主席李泽巨更是亲笔写信，希望上海市政府确保开工上给予协助，目前长江实业都已准备好，就等上海规土局开工批准，预计最快可望于3月开工，最迟4月。

资料来源：台北时报